Рациональное вложение
Вкладывать деньги в недвижимость было выгодно во все времена. Естественно, что для получения максимальной прибыли необходимо четко представлять, где и когда покупать. Отличное время для выгодных капиталовложений — период кризиса, когда цены практически на все начинают стремительно падать.
Яркий пример — недвижимость в Черногории, которая пока что доступна очень многим. Так, в некоторых районах страны можно купить квартиру или дом по цене 1000-1500 евро за квадратный метр. Для всемирно признанного курорта это совсем не дорого. Тем более, что перспективы таких вложений очень велики. Уже сегодня Черногория — место, где есть все для комфортного отдыха. Мягкий климат, благоприятная экологическая ситуация, низкий уровень престпности и отличный сервис. Желающих побывать в этой сказочной стране с каждым годом становится все больше. А это значит, что на недвижимость здесь всегда будет спрос.
Особое внимание стоит обратить на районы, расположенные неподалеку от моря, они всегда пользуются повышенным вниманием. Например, квартиры в Будве — самом популярном городе в Черногории. Будванская Ривьера считается одним из самых солнечных мест в Европе, здесь все ориентировано на качественный и доступный отдых. Для любителей позагорать — самые чистые пляжи в Европе, для тех, кто жаждет веселья — постоянные праздники и фестивали. Что же касается цен, то небольшую однокомнатную квартиру тут можно купить всего за 50000 евро. Для сравнения, в Крыму за такие деньги вряд ли получится приобрести что-то подобное.
Что же касается оформления покупки недвижимости, то здесь для нерезидентов — зеленый свет. В отличие от многих других стран в Черногории нет никаких ограничений на покупку квартир иностранцами. Затруднения возникают только при приобретении домов с землей или отдельных земельных участков. Стать владельцем участка может только юридическое лицо, именно поэтому 75 % сделок на рынке недвижимости с участием иностранных граждан — это покупка квартир. Оформление такой сделки занимает минимум времени и стоит относительно не дорого. Правда, с июля 2011 года процедура несколько изменилась — теперь подписание договора о купле-продаже недвижимости возможно только в государственной нотариальной конторе. Изменился и тариф на услуги нотариуса. Раньше заверить договор можно было всего за 11 евро, сегодня же данная услуга будет стоить уже 250 евро. А вот налог на покупку недвижимости составляет всего 3 % от муниципальной стоимости объекта.
