С 2021 по 2024 год в Красноярске ежегодно выдавалось от 30 до 40 разрешений на строительство многоквартирных домов. Однако в 2025 году этот показатель упал до 16 разрешений, а в текущем году выдано всего четыре, при том что середина года уже близка. Снижение объемов строительства также подтверждается данными завода «Красноярский цемент», который сократил производство на 34% в первом квартале 2026 года по сравнению с аналогичным периодом 2025 года.
В настоящее время в Красноярске строится 115 жилых домов, большинство из которых начали возводить в предыдущие годы. Застройщики связывают спад с новыми правилами комплексного развития территории (КРТ), вступившими в силу по требованию прокуратуры. В частности, коэффициент 0,5 не позволяет эффективно использовать земельные участки, а процесс разработки проектов стал длительным.
По словам президента ассоциации «Национальное объединение строителей» Антона Глушкова, участков площадью более пяти гектаров в городе недостаточно, что также сказывается на количестве выданных разрешений. Глава строительного холдинга «Готика» Андрей Тихонов добавляет, что отсутствие платежеспособного спроса тормозит начало новых проектов, и даже имеющиеся разрешения остаются неиспользованными. Если ситуация не изменится, в 2027-2028 годах предложение на рынке жилья может значительно сократиться.
