В России наблюдается снижение темпов роста цен на строительство частных домов. Согласно данным «Дом.РФ», в начале 2026 года средняя стоимость возведения дома площадью 107 квадратных метров составила 7,05 миллиона рублей, что соответствует годовому приросту всего 4,4%. Для сравнения, в 2023 году этот показатель достигал 19%, а в 2024 году — 16,8%.
Причиной такого снижения служит высокая стоимость ипотечного кредитования: в январе 2026 года средняя ставка по займам на индивидуальное жилищное строительство составила 20,8%, что привело к почти двукратному сокращению выдачи кредитов.
Региональные различия также имеют значение: в Московской области стоимость квадратного метра растёт быстрее, достигая 108–118 тысяч рублей. Изменения коснулись и структуры расходов: если ранее основная часть бюджета шла на «коробку» дома, то теперь значительная доля уходит на инженерные системы и подключения.
Хотя затраты на стены и фундамент остаются примерно на уровне 50% общей сметы, расходы на электроснабжение, водопровод и благоустройство значительно увеличились. Например, подключение к электросетям в Подмосковье может стоить 360 тысяч рублей. В итоге полное строительство дома площадью до 130 квадратных метров с учетом всех затрат оценивается от 15 до 20 миллионов рублей.
Эксперты предупреждают, что дальнейшие изменения цен в столичном регионе будут зависеть от стоимости услуг подрядчиков и цен на инженерное оборудование. Если высокие ставки по ипотеке сохранятся, спрос на строительство может продолжать падать, что негативно скажется на рынке строительных услуг и материалов. Потенциальным заказчикам рекомендуется тщательно планировать бюджет, учитывая все этапы строительства и подключения.
