Согласно письмам Минфина России №03-05-04-02/27250 и ФНС России №БС-36-21/2523@ от 1 апреля, опубликованным по инициативе омской налоговой службы, разъяснены правила применения повышающих коэффициентов при исчислении земельного налога для организаций.
В частности, земельный налог и авансовые платежи для участков, приобретённых организациями под жилищное строительство (кроме комплексного развития территории, КРТ), рассчитываются с коэффициентом 2 в течение трёх лет с даты государственной регистрации прав на участок. Если в этот период происходит регистрация прав на построенный жилой дом или помещение в нём, налог пересчитывается с коэффициентом 1 за весь период.
Для участков, приобретённых по договору КРТ, коэффициент 2 применяется с даты получения разрешения на строительство многоквартирных домов, а не с даты регистрации права собственности.
Кроме того, при реорганизации юридического лица обязанность по уплате земельного налога переходит к правопреемнику. В этом случае дата начала применения повышающего коэффициента определяется с момента регистрации права собственности на участок у реорганизованного лица, что учитывается при расчёте налога.
Данные разъяснения помогут налогоплательщикам правильно учитывать повышающие коэффициенты при исчислении земельного налога и избежать ошибок в налоговых обязательствах.
