Строительная сфера России вступает в период, о котором два года назад не говорили открыто. Модель роста, основанная на льготной ипотеке и субсидиях, перестала действовать. Цены и обязательства, накапливавшиеся за годы бума, остались, и теперь отрасль ощущает последствия своих успехов. Искусственно разгоняемый рынок, где льготная ипотека увеличивала спрос, столкнулся с реальностью: выдача ипотеки в 2024-2025 годах упала на 40-80%. В результате, около 68% квартир в строящихся домах остались непроданными, что угрожает ликвидности. Дорогие кредиты ведут к удорожанию квадратного метра. Проблемы усугубляются, когда даже крупнейшие девелоперы, такие как группа «Самолёт», начинают требовать государственной поддержки. Социальные последствия кризиса также значительны: доступность жилья снижается, и все больше людей теряют возможность купить квартиру. Варианты развития ситуации колеблются от медленного охлаждения до волны банкротств, что ставит под угрозу стабильность всего рынка.
