В сфере строительства сегодня актуален вопрос выбора между ЛСР и ПИК. ЛСР демонстрирует неплохие операционные показатели, однако его акции оценены высоко. Недавняя отчетность показала следующее: выручка составила 96 миллиардов рублей, что на 13% больше по сравнению с прошлым годом, тогда как скорректированная EBITDA увеличилась на 8% до 22 миллиардов. Однако компания понесла чистый убыток в 2,5 миллиарда рублей, в то время как годом ранее была прибыль в 4,4 миллиарда.
Сравнительно с прошлыми периодами, новые контракты и ввод жилья снизились на 20-35%. Основной причиной роста выручки стало удорожание недвижимости. Все ключевые регионы, включая Северо-Запад и Москву, остаются прибыльными, хотя Урал показал снижение, которое компенсировано за счёт роста в столице.
Увеличение расходов по долгам на 70% также повлияло на финансовые показатели. Кредиты составляют 289 миллиардов рублей, но с наличностью, включая средства по эскроу, на счету 194 миллиарда рублей.
Объём текущего строительства составляет 1,53 миллиона квадратных метров, снизившись на 30%. В итоге можно сказать, что ЛСР и ПИК сопоставимы по операционным показателям, однако высокая оценка акций ЛСР делает его менее привлекательным для инвестиций по сравнению с ПИК, который предлагает более выгодные условия.
