По информации, полученной от Банка России, к концу 2025 года объем кредитных лимитов, предоставленных девелоперам в Санкт-Петербурге, составил 1,4 трлн рублей, что на 71 млрд рублей больше, чем в начале года. Это повышение является знаком позитивных изменений на рынке. В 2025 году застройщики активно прибегали к заемным средствам, в результате доля задолженности возросла с 41% в начале года до 49%. В то же время в 2024 году рост проектного финансирования был минимальным — всего 0,7%.
Доступ к кредитам стал более выгодным: ключевая ставка снизилась с 21% осенью 2024 года до 16% на данный момент. Тем не менее, средневзвешенная ставка по кредитам застройщиков в Северо-Западном ФО увеличилась: с 6,46% в начале 2024 до 10,46% сейчас.
Статистика «Дом.РФ» показывает, что в 2024 году объем запуска жилых площадей был минимальным за последние пять лет — строилось 1,35 млн м². Однако в 2025 году этот показатель вырос на 33% до 1,8 млн м². В Петербурге на данный момент проектное финансирование осуществляют 10 банков, включая Совкомбанк и ПСБ. ВТБ недавно открыл кредитную линию для ГК «Ленстройтрест» на сумму 3 млрд рублей, что стало первой сделкой в 2026 году. Количество действующих кредитных договоров за год увеличилось на 6%, достигнув 449, в то время как в 2024 году их стало на 10% меньше.
