Снижение темпов строительства в Ульяновской области почти на 60% кардинально меняет рынок недвижимости. По мнению Дмитрия Лаушина, руководителя агентства «Красный медведь», такая тенденция приведет к менее сговорчивым застройщикам и увеличит интерес покупателей к «молодой» вторичке, т.е. домам, сданным не более семи лет назад.
Сокращение новых предложений на рынке позволит девелоперам гораздо увереннее устанавливать свои условия. В условиях нехватки строительства, застройщики, скорее всего, станут менее щедры при предоставлении скидок, сосредоточившись на продаже готовых объектов.
Дмитрий Лаушин также отметил, что замедление строительства негативно скажется на инфраструктуре: в новых микрорайонах могут увеличиться сроки сдачи домов, а также возникнут риски снижения качества жилья. Это также повлияет на специалистов в смежных областях, поскольку параллельно с жилыми кварталами будут замедлены и другие заказы, что повлияет на рабочие места и налоговые поступления. Людмила Никонова, эксперт по недвижимости, добавила, что хотя увеличение цен на готовое жилье может привести к росту аренды, многие арендаторы являются строителями, что может ограничить возможности повышения стоимости аренды.
