Строительные краны все еще заполняют горизонты крупных городов, однако эксперты предупреждают о возможных переменах. В Чехии уже четвертый год подряд снижает количество выданных строительных разрешений, и прошлый год стал рекордно низким с 1999 года. Общее число разрешений составило 61 613, что на 10 500 меньше, чем в 2022 году. По словам экономиста Мартинa Гюртлера, основной причиной стали проблемы с цифровизацией процедур, что указывает на долгосрочный негативный тренд. Особенно страдает рынок жилья, так как девелоперы начали строительство лишь 35 819 квартир, при спросе в Праге на уровне 10-15 тысяч единиц в год. Ожидание согласований ведет к удорожанию недвижимости — в 2023 году цены в среднем увеличились на 15,6%. В ближайшие месяцы последствия станут более ощутимыми, так как девелоперы истощают имеющиеся проекты. Без изменений в законодательстве улучшение ситуации возможно не раньше 2027 года. Дефицит жилья в Праге достиг почти 100 тысяч квартир, а спрос продолжает расти, что делает доступность жилья одним из наиболее актуальных вопросов для молодых семей.
