Согласно информации от федеральной компании DOGMA, на конец июля совокупный объем строительства жилья составил 9,8 миллионов квадратных метров, из которых 43% (4,4 миллиона кв. м) сосредоточено в Ленинградской области. Эксперты отмечают, что застройщики активно развивают участки с хорошей транспортной доступностью, особенно в направлениях, связанных с Санкт-Петербургом через скоростные трассы и железнодорожные маршруты. Всеволожский и Ломоносовский районы занимают лидирующие позиции по объемам строительства.
Средняя цена квадратного метра в Ленинградской области составляет 176 тысяч рублей, что на 45% ниже, чем в Санкт-Петербурге, где цена достигает 322 тысяч рублей. Это делает жилье в области более привлекательным для покупателей.
Однако в 2-м квартале 2025 года доля ипотечных сделок в регионе снизилась до 52% по сравнению с 83% в аналогичном периоде 2024 года, что связано с прекращением льготных программ. Застройщики начали предлагать рассрочки и скидки для покупателей с собственными средствами. Прогнозы аналитиков DOGMA указывают на возможное снижение ключевой ставки Центробанком до 14-15% к концу 2025 года, что может позитивно сказаться на рынке ипотеки.
