Основными инструментами для инвестирования в строительство являются EPC-контракты и закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ). Олег Седляр, генеральный директор INSIGHT Capital, делится мнением о том, когда ЗПИФ могут быть полезны. ЗПИФ может эффективно использоваться для хранения и продажи уже построенных объектов недвижимости, таких как жилые и коммерческие здания. Эти фонды формируются без создания юридического лица, где инвесторы вкладывают активы на установленный срок, а управляющая компания осуществляет управление фондом.
Одним из значительных преимуществ ЗПИФ является отсутствие налога на прибыль, что позволяет аккумулировать средства для дальнейших проектов. ЗПИФ также обеспечивает защиту активов, так как имущество фонда нельзя арестовать, что создает дополнительную безопасность для инвесторов. В ситуациях, когда объект находится на стадии строительства, фонд может выступать как инвестор-заказчик, приобретая участки или средства для реализации проектов.
При продаже недвижимости через фонд, налог на прибыль не применим, что делает его выгодным инструментом для налогового планирования. Фонд обладает широкими возможностями для реализации различных инвестиционных проектов, что делает его привлекательным для инвесторов.
