Согласно данным компании Maris, девелоперы планируют ввести более 800 тыс. м2 новых качественных индустриальных объектов в течение следующих трех лет. В настоящее время объем спекулятивного предложения производственных площадей в Санкт-Петербурге и Ленинградской области составляет около 2,6 млн м2. Из этого объема лишь 5% (122 тыс. м2) относится к формату light industrial. К ожидаемым объектам, которые будут введены в эксплуатацию к 2026 году, относятся «Софийская-1», «Альянс Парк», Industrial HUB и E-95. В течение последнего года рынок увеличился на 90 тыс. м2, что на 31% меньше, чем в 2024 году, из которых 25 тыс. м2 занимают объекты light industrial. На данный момент активно строится около 120 тыс. м2 производственной недвижимости, а общая площадь вакантных помещений составляет примерно 264 тыс. м2. Уровень вакансии в light industrial составляет 10%, а ставки аренды варьируются от 300 до 2 000 рублей за м2 в месяц. Одна из значительных сделок 2025 года — продажа имущественного комплекса ЛЭМЗ за 1,2 млрд рублей.
