В Санкт-Петербурге и Ленинградской области количество однокомнатных квартир и студий в новых проектах достигает 25-40%. Согласно данным Росреестра, в 2024 году 33% всех сделок касались квартир площадью до 28 кв. м. Эти малогабаритные варианты привлекают покупателей своей доступностью на фоне общего тренда на уменьшение площади жилья.
Специалисты утверждают, что для одного человека минимальная площадь для комфортного проживания составляет 25-28 кв. м, а для семей с детьми — не менее 40-45 кв. м. В то же время, на рынке наблюдается устойчивый интерес к студиям и компактным квартирам, так как они остаются доступными по цене.
Девелоперы адаптируют свои предложения под растущий спрос, увеличивая долю однокомнатных и двухкомнатных квартир. В Ленобласти ожидается изменение норм, что приведет к дефициту студий, так как с 2026 года будет запрещено строительство жилых помещений площадью менее 28 кв. м. Эксперты подчеркивают, что грамотное планирование и функциональные решения в малом метраже могут существенно повысить комфортность проживания.
