Строительство магазина на земельном участке, не предназначенном для коммерческой деятельности, не является основанием для признания объекта самовольной постройкой, как установила экономколлегия Верховного суда. Галина Утемова воздвигла магазин в садоводческом товариществе «Рябинушка», получив все необходимые разрешения от местных властей. Однако товарищество подало иск о сносе, утверждая, что постройка нарушает его устав.
Первая инстанция признала магазин самовольным, но апелляция отменила это решение, установив законность возведения объекта. Тем не менее, суд округа восстановил предыдущее решение, сославшись на нарушения прав членов товарищества. Утемова обратилась в Верховный суд, указав на законность использования участка для строительства магазина.
Экономколлегия отметила, что все разрешения были получены, а экспертиза подтвердила отсутствие нарушения прав. Суд подчеркнул, что даже при изменении назначения участка, если объект не угрожает безопасности, снос является крайней мерой. В итоге, ВС признал решение о сносе необоснованным и вернул дело на пересмотр.
